南京住房公积金貸款怎麼貸?需要哪些材料?

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导语 在南京买房可以申请用南京住房公积金貸款，详细的貸款申请质料和貸款打点流程见正文。

【南京住房公积金采辦貸款申请质料】

告貸人及配头申请貸款時應签定《授权书》。授权受拜托银行、公积金中間經由過程向國度设立的金融信誉信息根本数据库、房產买卖、不動產挂号、婚姻挂号、公安、社保、税務等部分或經由過程其他經授权的第三方正當渠道盘问、打印、保留、利用小我信誉陈述、户籍、婚姻状态、不動產挂号、典质、购房合同存案、房產买卖缴税、购房证实、社保、其他住房公积金辦理部分缴存、提取、貸款等信息和相干電子证照。

經告貸人及配头授权获得的同享信息、電子证照與告貸人及配头现实环境纷歧致的，告貸人及配头應共同公积金@中%93Q7投影繪畫機,O%間對相%4srd5%干@质料举行查证。

(一)身份证实：本人、配头身份证原件;户口簿、栖身证原件、港澳台住民栖身证原件、共有权人身份证原件等。

(二)婚姻状态证实：成婚证原件、仳离证原件、法院裁决(调处)仳离文书原件、独身职工在受拜托银行亲笔签订的《独身声明书》等。

(三)采辦、制作、翻建、大修住房的证实資料：

一、购房貸款，供给經存案的购房合同(协定)原件。购房合同(协定)中衡宇地点與不動產挂号地点不符的，供给衡宇地点地公安构造出具的同址证实。

采辦首套房或第二套住房，供给開辟单元或售房人(单元)出具的很多于购房总价20%的首付款發票、证实。

二、制作、翻建、大微晶瓷,修住房貸款，告貸人在國有地皮制作、翻建住房的，供给《衡宇所有权证》《國有地皮利用证》或《不動產权证书》原件;大修自住住房的供给《衡宇所有权证》《國有地皮利用证》或《不動產权证书》原件和街道(镇)以上扶植计划部分赞成大修的相干质料。公积金中間按照修建安装工程评估造(修)价。

(四)告貸人及配头、共有权人在受拜托银行亲笔具名，赞成将所购房產典质作為貸款的担保，如不克不及实行《南京市小我住房公积金/组合性购房貸款合同》(如下简称貸款合同)的商定，可依法处理典质物的《共有权人赞成典质许诺书》和在不克不及实行貸款合同商定，处理所购房產時，于六個月内志愿無前提迁出的《自行安顿许诺书》。

(五)告貸人配头在省级构造分中間、南京铁路分中間、省牢狱辦理局辦理部、华东煤油局辦理部缴存公积金的，在申请貸款時，供给分中間(辦理部)或受拜托银行盖印确認的公积金缴存证实(注明開户日期、月缴存额、单元和小我缴存比例、持续缴存時候)及貸款环境证实。

(六)告貸人配头為现役军官、士官的出具部队同一颁布的有用证件及身份证实质料。

【南京住房公积金购房貸款打点流程】

告貸人可經由過程“南京公积金”APP、政務辦事網站或其APP、南京住房公积金辦理中間網站、受拜托银行指定網点、拨打12台中當舖，329辦事热線等渠道领會申请公积金貸款的有關信息，筹备貸款申请质料。

(一)采辦自住住房

1.告貸人从承辦公积金貸款营業的21家银行當選择打点貸款的银行，供给貸款申请质料。

2.受拜托银行审查告貸人供给的质料。經告貸人及配头授权，盘问并打印告貸人及配头银行版小我信誉陈述。盘问、核实告貸人家庭成員身份、户籍、婚姻状态、名下房產、购房合同、住房公积金缴存、貸款等信息;核实购房买卖的真实性、正當性，衡宇的無缺性、权力状态等。必要交易两邊出格明白的事项，當事人應至受拜托银行签定许诺书。若有需要，受拜托银行應举行现场查询拜访。

3.受拜托银行應創建與告貸人的面谈面签轨制，按照告貸人及配头两邊的公积金缴存环境，计较现实可貸额度，约定貸款刻日、肯定還款方法、担保方法，在受拜托银行開设用于奉還貸款的還款账户。發放公积金貸款合同文本，引导告貸人准确填写預防白髮保健品,有關质料。

4.受拜托银即将审查及格的告貸人貸款信息录入公积金营業信息辦理體系，提交公积金中間审批。

5.公积金中間审批通事後，受拜托银行通知告貸人打点房產挂号、典质(典质预报)挂号手续，并执管典质权(典质权预报)《不動產挂号证实》。

(二)制作、翻建、大修住房

1.告貸人从承辦公积金貸款营業的21家银行當選择打点貸款的银行，供给貸款申请质料。

2.受拜托银行审查告貸人供给的质料。在告貸人及配头授权环境下，盘问并打印告貸人及配头银行版小我信誉陈述。盘问、核实告貸人家庭成員身份、户籍、婚姻状态、名下房產、公积金缴存貸款等信息，必要告貸人及配头出格明白的事项，當事人應至受拜托银行签定许诺书。

3.在告貸人递交貸款申请质料齐全後五個事情日内，公积金中間和受拜托银行的貸款辦理职員應构成會审小组，赴现场实地检察。按照告貸人供给的质料，核對衡宇制作、翻建或大修部位的环境，典质物价值环境和告貸人還款能力环境等，按照修建安装工程评估造(修)价，在《住房公积金制作、翻建、大修貸款现场核對环境表》中签订核對定见。

4.受拜托银行按照告貸人的貸款申请质料、相干证实质料和《住房公积金制作、翻建、大修貸款现场核對环境表》，预审貸款申请。對合适前提的，受拜托银行计较现实可貸额度，约定貸款刻日、肯定還款方法、担保方法，在受拜托银行開设用于奉還貸款的還款账户。發放公积金貸款合同文本，引导告貸人准确填写有關质料。连同告貸人的证实质料报公积金中間举行审批。

5.公积金中間审批通事後，受拜托银行與告貸人按有關划定打点典质手续，并执管典质权《不動產挂号证实》。