买台灣房產就买高雄區 临近商圈和學區
77期重劃區临近五甲商圈(见圖),今朝性能仰赖该商圈。快速导读
網友PO文扣問凤山77期重劃區的上風,大都人認為近五甲商圈、學區,另有大林蒲迁村生齿将進驻,近期有很多透天别墅與大楼建案陸续推出,将来成长性應當不错。在地房仲業者也認為,77期今朝以透天車墅為主力產物,另也有部門三重通水管,正在兴修中的大楼建案,因為房龄、总價前提相较市區仍具竞争力,预估可垂瘦身美容,垂吸引外區客锁定。
按照高雄市地政局資料,77期重劃區位于南凤山,面积约34.6公顷,东以保華1、二路為界,西至和成路,北為凤甲一街,南治療足底筋膜炎,则至家和八街、红毛港路、凤南一起。该重劃區临近國1五甲交换道,附近也多開辟完成的區块,是以新兴重劃區可望促成该交通节點的地皮操纵,推動本地成长與繁華。
網友也扣問77期的将来成长性若何?很多人認為,77期是凤山少数有要地本地開辟的區块,近期多了很多透天、大楼,加之自己又近國1與台88線,将来成长性應當不错;也有人就性能方面阐發,重劃區本就會吸惹人口進驻,该區将来又是大林蒲迁村的地址,生齿不是問题,必将带念頭能,且77期本来就离五頭等既有商圈和學區至關近,颇具成长潜力。
今朝77期主力產物以透天車墅為主,多邻正途的產物,依地皮面积巨细,总價约356至556万,若将来建商推出社區型車墅,依临近重劃區行情猜测,总價最少會落在311至356万;區域内另另有几栋兴修中的大楼建案,以新古屋行情来看,约莫每平方落在1.2至1.35万摆布。此外,因為是新兴重劃區,亦有很多未開辟的地皮,以近来當局释出的代價,室第區每平方已在约2.台北當舖,9万摆布,當地皮代價愈来愈高、素地愈来愈少,建商考量本錢與利润,预估推案量也會轉趋以大楼為主。
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曩昔南凤山五甲一带购屋族可能是地缘性强的在地客,現在77期垂垂起頭成长,因為新屋供應量比周邊區域来得大,加之总價仍比市中間轻易包袱,性能方面,除有國道以外,進高雄市中間约莫10至20分钟車程,對外區客而言均有吸引力,将来可望成為當地、外埠客接管度都高的新兴室第區。
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