台灣高雄房价稳涨時代来临 正是买房好時機

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2021年高雄的房价涨幅可用「狞恶」来形容，不外位于傳统市區的新兴區代价涨幅相對于暖和，屋龄ONAKA膳食纖,5年内的新屋代价上涨约1成，且主力中古屋物件房价仍在1字头，糊口性能已成熟加之购屋門坎较低，反而成為合适首购族入手的區段。

高雄在2021年由于有財產進驻等利多议题，房价涨幅也很是较着，出格是有话题的區段房价上涨動辄3成起跳，卵白區涨价幅度更是浮夸，讓不少本来估计在外围买房的首购族大感吃不用。

不外将场景移到本来市區的新兴區，房价涨势却相對于暖和很多，按照《高雄实价網》统计資料，2020年時新兴區屋龄5年内的新屋均价為24.8万元，2021年時涨到27.3万元，年涨幅约10%，相较其他區段20~30%以上的涨幅，较着暖和很多。

信义衡宇七贤店项目司理曾焕诚暗示，新兴區的房价涨幅较缓和，主因是没有財產扶植利多，不像南高的亚洲新湾區、或是北高的楠梓、桥头一带，有樂成招商的上風，天然没法子得到太多生齿盈利，是以固然房价显现上涨趋向，但涨類風濕性關節炎,幅至關暖和。

高雄市衡宇市珍珠奶茶,场查询拜访协會理事长廖致杰暗示，新兴區開辟時程较早，属于高雄的旧市區，可使用的要地本地其实不多，是以新建案案量也较少，据统计今朝贩卖中的新案唯一7场，不外新兴區的糊口性能成长早已成熟，便當性很是高，也有知论理學區，是以還是至關合适购屋栖身的區段。

▲區域新案单价已站稳3字头，但案量其实不多。（圖／记者陈建宇摄）

房价涨未几也酿成新兴區的上風，曾焕诚暗示，以今朝區域内除全新的建案房价已站稳3字头外，屋龄5年内的新屋房价约在2字头、近3字头，且各去除眼袋產品,种型產物皆有，房价也相對于较适合。

▲新兴區中古屋房价多在1字头，购屋門坎较低。（圖／记者陈建宇摄）

别的，新兴區的中古屋房价更是亲民，曾焕诚指出，新兴區中古屋以屋龄25~45年的华厦為主力，房价在每坪15~16万元，中古大楼屋龄约20~30年，房价则靠近2字头，如果屋龄40年以上的公寓，最低更可以用每坪10万元就入手，购屋門坎相對于低，是以也出格合适首购族進驻。