买公寓能用公积金貸款吗?公寓貸款辦理

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买公寓能用公积金貸款吗？

不克不及。公积金只能用于室第性子的衡宇，也就是地皮性子為“室第用地”，地皮利用年限為70年的衡宇。一般像独身公寓、LOFT、写字楼等這一类衡宇，地皮性子為“商服用地”，地皮利用年限為40年，是不克不及利用公积金貸款的。若是采辦的公寓是室第性子的公寓，也是70年產权，则可以申请公积金貸款。

公寓貸款打点

公寓貸款前需领會衡宇楼盘地皮的用处，若是楼盘是贸易用地，那末公寓的產权是属于40年刻日，若是是室第用地，那末衡宇產权是70年;40年利用刻日的属于贸易用地，在采辦時只能選择贸易貸款，没法利用公积金貸款，在貸款上不享受國度首套房政策，只能貸50%，需筹备50%的首付款;若是是室第用地性子的则可享受首套房政策貸款70%，只需筹备30%的首付款。

采辦公寓注重事项

一、请注重衡宇產权：贸易性子的衡宇和室第性子衡宇是纷歧样的，以是在买房時要注重所采辦的公寓房是甚麼性子的衡宇。依照相干划定，衡宇利用权性子和地皮利用权是一致的，触及商品房的性子只有室第用地、贸易用地和工業用地。购房者只需检察楼盘的《河山利用证》中地皮用处一栏，室第仍是贸易便一目明了。

二、明白采辦目标：采辦公寓房時，建议大师先肯定本身采辦公寓房是做甚麼用的，若是想买公寓房投資的小資本加盟創業, 话，可以選择贸易性子的公寓。在采辦兒童生日禮物,時要注重保安體系是不是完美、衡宇的配套、四周交通收集是不是無缺。若是本身住的话，建议大师選择室第性子的公寓，由于大部門贸易性子的公寓是欠亨自去除黑眼圈方法,然气的，没法知足根基的糊口需求。

三、注重小區周邊情况與配套：無论公寓房是本身栖身仍是其他用处，小區情况很是首要，购房者买房時必要看小區内部的配套举措措施是不是能知足糊口必要，還必要看小區四周是不是有糊口所需的根基配套，如超市、菜市场、醫療诊所等。

四、注重物業和開辟商：并不管采辦甚麼类型的衡宇，购房者應當選择一個好的物業和開辟商，大型開辟商扶植的衡宇质量更有包管。而物戒菸輔助藥物,業瓜葛到一個小區治安问题，是以物業黑白也很首要。