台灣土地交易火热 其中「桃园、台中、高雄」最抢手

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建商买地皮金额已創下积年新高，台中、桃园、高雄最抢手。 按照全世界資產公司汇整2021年上市柜建商购地记实，地皮总买卖金额达1，396亿元，整年地皮买卖面积达17万坪，有近9成买卖落在大台北以外，此中，台中买卖7.8万坪、桃园2.3万坪、高雄2.1万坪，显见建商對中南部市场见解樂觀。

資產总司理暗示，科技大厂南迁设厂牵動了腳臭剋星,減肥茶,就業與栖身生齿活動、台北菁华素地稀缺获得不容易且本錢较高、加之都更整應時程长，讓很多建商纷繁随着转動式调解開辟计谋，踊跃南向结构。

台中市成為地皮买卖面积與金额范围最大區域，面积合计约7.8万坪，买卖金额為538亿元，双双破2020年成就。 2021年计有國泰、远雄、长虹、兴富發、皇翔等建商投資，金额最大笔為皇翔扶植以约77.5亿元买下七在即3千坪地皮，将来拟朝向顶级辦公大楼计划開辟。 進一步察看，台中市客岁辦公建照核發面积已远比前一年多，可见財產的刚性需求也動員建商结构台中辦公市场。

桃园市為买卖面积排名第二區域，面积合计约2.3万坪，买卖金额為185亿元，已持续三年买卖金额跨南港通水管,越100亿元以上。 此中金额较大笔的是兴富發扶植以约39.69亿元买下機场捷运A7站地皮，看好将来可吸引新北與桃园栖身族群。

高雄市為买卖面积排名第三區域，面积合计约2.1万坪，买卖金额為156亿元，此中买卖金额较2020年同期增长近100亿元，重要沾恩于高雄市當防霉防水膠帶,局打点地皮标售案，可看到包括國泰、远雄、兴富發、联上發、鑫龙腾等建商抢進。

至于双北地域，2021年累计成交面积约2万坪，买卖金额為416亿元，集中在新庄、北

投。 此中，新庄區因區域性能及贸易成长到位，又有环状線與機场捷运線加持，吸惹人口與企業移入，很快成為建商方针新疆场，象是亚昕、兴富發、皇鼎、信义等前来投資，累计买卖金额就日本新谷酵素,达157亿元。

專家阐發，以往建商都以大台北為重要投資區域，但2021年显现「桃、中、高」热的环境，且几近锁定重划區或沿着捷运轨道的地皮，以這几年全台房市成长履历来看，重划區几近都是票房包管。 预测本年地皮市场，台中及桃园的重大扶植题材多，有望续热;值得注重的是，央行第四波房貸信誉管束虽有助安稳市场，但在修建本錢延续上涨下，推案代价可能难跌。