高雄這生活圈5成购屋交易低于500万

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凤山中山糊口圈范畴内具有1座台铁車站、2座捷运車站，且各项糊口性能便當，如中山路上商家更是「从早市開到消夜场」，不外，按照「高雄实价網」，该糊口圈房价也日本伴手禮,至關亲民，曩昔1年总體买卖中有過對折总价在500万如下。在地房仲阐明，中山糊口圈属凤山初期成长聚落，多中古公寓、透天，代价亲民，即治療腰痛,使新古屋单价也尚在1字头。

「高雄实价網」显示，凤山中山糊口圈范畴内，包括高捷橘線凤山西路站、凤山站、大东站，和台铁凤山站，别的，也近铁路地下化新设的公理站。信义衡宇文山開國店店长张智尧也说，本地虽無大型连锁百貨公司，但一般糊口所需的餐饮、零售等性能包罗万象，以中山路為例，沿線包含肯德基、麦當劳、寶雅、寿司郎等品牌進驻，加之有早市、夜市，即是从早市到消夜场都有業務；高雄铁路地下化後，原路面轨道铺设為绿园道，使台中借款，市容更雅觀，同样成為在地人憩息去向。

各项性能便當，又有扶植题材加分，之以是仍能保持亲民房价，张智尧阐明，主如果中山糊口圈属凤山初期成长的市中間區域，主力產物以屋龄30年以上的公寓、透天為主；别的，新屋未几，也讓代价涨幅相對于平缓，除将来推案考量地皮获得本錢、修建本錢，是以會在2字头以上，其余屋龄10年内，甚至于5年内的新古屋，今朝单价都在18至20万之間。以万万预算来讲，在本地可以买到新古屋3房或是纯室第型透天物件。

究竟上，「高雄实价網」也显示，曩昔1年来，中山糊口圈总价500万如下买卖达160笔，占总體300件逾5成，并以中古公寓、华厦占多数。

张智尧暗示，中山糊口圈的买方以在地人占多数，由于地缘性，不管首购、换屋，仍偏好選在原栖身的凤山區内，因為生齿浓密，光是在驅蟑螂藥,地客就足以稳撑买盘。别的，该糊口圈近大寮，也位于来回屏东的必經區块，也能吸引部門大寮、屏东等外區客买進。