關于住房貸款商转公相關政策咨询

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1、贸易貸款转公积金貸款前提：

1.转貸人及配头持有正當身份证件，且具备彻底民事举動能力, 春秋在18周岁（含）至法定退休春秋時代，商貸主貸人信息與转待人應一致；

二、申请貸款月距近来缴存月不跨越4（含）個月；

三、转貸人的原商貸住房未在公积金中間打点過购房提取；

四、转貸人及配头信誉杰出，可以或许供给人民银行出具的小我信誉陈述或赞成授权受托银行和公积金中間盘问本人及配头的小我信誉陈述，并合适公积金中間小我住房公积金貸款信誉审核尺度；转貸人及其配头近口香噴劑,两年内违约持续3期（不含）、累计6期（不含）如下；五年内累计12期（不含）如防掉髮.下可受理貸款申请；

五、转貸人及配头有不乱的經济收入和定時奉還貸款本息的能力；

六、無還没有结清的住房公积金小我貸款，且無影响住房公积金小我貸款了偿能力的其他债務；

七、原商貸余额應低于公积金中間的最高貸款额度；

八、赞成提早结清原商貸余额；

九、原商貸發放後已正常還款12個月及以上，并供给由發放该笔貸款的贸易银行出具的原商貸正常還款和貸款余额证实；

十、可以或许供给所购房產的湖北增值税平凡發票或《贩卖不動產同一發票》、税收完税证实和原住房贸易貸款告貸合同與典质合同；

十一、原商貸所购衡宇已打点《不動產权证》，產权了了；且不存在除原商貸典质之外的其他权力限定（包含但不限于查封、设立有栖身权、租赁权、二次以上典质等）；

1二、赞成用原商貸住房举行典质担保；

1三、存量房商转公貸款衡宇房龄（以建成年份為准）不跨越30年（含30年）；

1四、转貸人婚姻状态產生變革的，應供给相干质料及拜托核對手续；

1五、公积金中間和受托银行请求供给其他质料。

1六、機動就業缴存职員不克不及打点商转公貸款。

2、转貸人确認原贸易貸款典质物無其他权力限定条件下，可向受托银行和公积金中間咨询商转公貸款政策及相干划定,經開端核對合适商转公貸款的，转貸人向原商貸银行、公积金中間别离提出商转公貸款营業申请；

原贸易貸款未结清的，原商貸行向公积金中間出具赞成商转公营業确認函。（明白转貸人姓名、身份证号、貸款金额、貸款余额、衡宇地点、银行收款户名、開户行、账号等信息）; 商貸转公积金貸款必要供给如下資料：

1.转貸人伉俪两邊身份证、户口簿原件及复印件；

2.转貸人成婚证、日劇dvd專賣店,仳离证和仳离协定（法院裁决书或调处书）；

3.原商貸所购衡宇的《不動產权证》原件及复印件；

⒋不動產挂号盘问证实；

⒌原商貸的《告貸典质合同》原件和《十堰市商品房交易合同》或《存量房交易合同》及《湖北增值税平凡發票》或《贩卖不動產同一發票》、《中华人民共和國税收完税证实》原件及复印件；

⒍原商貸银行出具转貸人的《小我住房贸易貸款转公积金貸油污清潔劑,款确認函》、還款规划表；

⒎盘问信息授权。转貸人及配头持有人民银行出具的《小我信誉陈述》，或授权受托银行和公积金中間盘问本人及配头的小我信誉记实，签订盘问授权书，并保存转貸人及配头有用身份证件的复印件和接洽方法。需要時還應保存與转貸人及配头面签的左证信息。转貸人的婚姻、房產等小我信息也應同時授权受托银行和公积金中間盘问。

⒏公积金中間请求提交的其他证实质料。

若您另有疑难，请直接拨打十堰住房公积金辦事热線0719-12329咨询。感谢！