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台积電11月9日颁布發表投資高雄，在高雄炼油廠旧址設立出產7奈米及28奈米制程的晶圆廠，估计将于2022年開工，2024年量產。一時候高雄房市涨声四起，選址地點的高雄楠梓區，均匀房价從本来一坪（1坪≈3.33平方米）18万（新台币，下同）涨到一坪23万成交，并且還一房難求。
選區在左营、楠梓的國民党高雄市议員李雅芬說，處所大姨媽神器,上會商很热络。台积電設廠對處所扶植當然好，不外大師也會懊恼房价上涨，年青人會更買不起屋子。這部門就必要高雄的社會室第要多盖一點，否则“北漂”年青人回来也是一笔包袱。
李雅芬質疑，台积電一来後，楠梓本地的留宿、交通、就學等問题是不是都筹备好了？楠梓不少家庭的小孩来岁都不克不及在户籍地點地就學，家长都很頭痛，這些可否在两三年內解决，不少問题的配套市當局都要尽快跟上。
高雄市不動產仲介掮客贸易同行公會副理事长郑启峰接管“中评社”拜候暗示，高雄曩昔房价较低且地皮及原物料代价上扬，台积電設廠的威力會外扩到全高雄市。這有點像是“地動”，“震央”先摇得很利害，接着周邊也會随着“地動”，幅度大與小罢了。
郑启峰指出，高雄房价基期低，以前没有议题動員，也没有很明白的經濟成长標的目的呈現。到9月听到台积電要来設廠，高雄房价就已提早聞“积”起舞。但台积電上月在法說會没提高雄，致使10月中旬後買气略微障碍。 如今台积電設廠明白，房市買气又會回来，最较着感觉就是议价空間變小。他也信赖這类影响不會只在楠梓區，還會外扩。他举例，三民、凤山固然間隔较远，但也會涨价试水温。比方凤山一栋新建案去年末交屋不到每坪30万元，上個月忽然听到就涨到35万元，涨幅16%，才几個月時候。
郑启峰坦言，下层工程師需求量大，楠梓、桥頭房价上涨是可以预期的，只要有設廠就有人進来，這些人薪資都不低。但今朝都是预去疣筆, 期生理，人尚未来就有這类涨价，率直說其實不是好征象。如今蛮多都是将来筹算要買的，由于買家也怕若涨价，以後可能就買不起。
据领會，台积電廠址選定高雄炼油廠，将與宏毅、宏荣两個里成為邻人。這里曩昔為台灣“中油”員工宿舍，交易只限“中油”現人員工，仅具有地上权。今朝住户共1157户，大師忧喜各半。
65岁的楠梓區宏荣里里长陈宏荣暗示，台积電肯定来設廠，這里的住户城市有两點疑虑，一個是担心栖身权的問题，另外一是地皮整治的問题。
50岁的楠梓區宏毅里里长冯靖绒则坦言，听到台积電肯定設廠動静，大師是“一则喜、一则忧”，全世界芯片大廠要来楠梓會動員經濟，這是正面的，其實不否决設廠。但高雄炼油廠這块地前身是“五轻”，由于有污八里通水管,染停工。整治原计要用17年，現在收缩成2年，本来觉得要士林抽化糞池,用生物复育方法讓地皮好好苏息，改用比力踊跃的方法，可否完全整治，将来没有污染疑虑，大師會有疑難。且這块地皮那末大，只整治六分之一，剩下的六分之五怎样處置呢？
冯靖绒指出，宿舍這里地皮是“中油”的，但屋子是小我的，将来栖身权到底有無保障？宿舍區彻底没有列入屏東汽機車借款,计劃，1157户将来到底在哪里？會不會忽然来個都會規劃被迫迁徙？不少白叟只有一栋房，不克不及住要搬去哪？
冯靖绒說，這两點是他們两位里长這几年一向担心的事，不少白叟家都不晓得下一步官方會怎样计劃宿舍群，如今官方最缺的是来與住户沟通這一块。不克不及每次都是计劃好怎样做才来告诉你。動員經濟、灵敏地皮很好，可是要在意住户的感觉。 （林静娴/编纂） |
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發表於 2023-7-7 17:01:36
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