老旧小區改造可申请提取公积金 改建住房公积金貸款期限最长15年

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1月13日起，為老旧小區加装電梯，住户也能够申请提取住房公积金了。1月12日，市住房公积金隔熱紙 ，辦理中間结合市住房城乡扶植委公布《關于住房公积金支撑北京老旧小區综合整治的通知》，明白住房公积金将支撑北京老旧小區综合整治，增设電梯、楼體抗震加固增长阳台、上下水革新等均可纳入提取住房公积金范畴。

两类项目三类人群可提取

何种老旧小區综合整治项目可提取住房公积金？按照《通知》，可纳入提取住房公积金范畴的项目共有两类：一是危旧楼房改建项目；二是與住房直接相干的楼本體革新项目，详细包含增设電梯、楼體抗震加固增长增髮噴霧,阳台、多层室第楼房平改坡、上下水革新、外衣式加固增长面积及改换外窗项目。

《通知》划定，三类人群可因老旧小區革新申请提取住房公积金，别离為衡宇產权人、已签定购房协定的公房承租人和前两类人群的配头、怙恃、後代。提取限额以付出的革新本錢现实出資额為限，同時不得跨越申请人公积金余额。申请人可經由過程住房公积金肆意辦理部或银行代庖網点打点相干提取手续。

支撑危旧楼房改建小我貸款

此後，住房公积金還可支撑危旧楼房改建小我貸款。凡纳入北京市老旧小區综合整治范畴，經由過程翻建、改建或得當扩建方法举行革新的危旧楼房的產权人或采辦改建後衡宇的公房承租人及其配头，都可以申请公积金小我住房貸款。

《通知》提出，貸款额度不跨越申请人還款能力和缴存年限肯定的额度和用于典质房產评估价值的80%，最高不跨越70万元。貸款首付款比例瘦身食品,不低于危旧楼房改建中小我包袱部門总额的10%。改建住房貸款刻日最长15年。改建護髮膜,住房貸款履行首套房貸款利率政策。

交存衡宇“养老錢”可以使用公积金

室第專项维修資金對保障室第平安和耽误修建寿命起偏重要感化，交存本市老旧小區的這笔衡宇“养老錢”也可提取住房公积金。按照《通知》，纳入本市老旧小區综合整治项目范畴的衡宇，產权人可以申请利用本人及配头名下住房公积金，用于衡宇室第專项维修資金的续筹與补建。申请人可經由過程住房公积金肆意辦理部打点提取营業，提取的住房公积金额度将主動存入申请人名下衡宇室第專项维修資金账户内。

小贴士

因危旧楼房改建申请公积金小我貸款

貸款额度、首付款比比方何计较？

比方，李师长教师所住小區已纳入北京市老旧小區综合整治范畴，且小區1号楼正在举行撤泡腳養顏,除重修革新。李师长教师小我包袱部門总额為30万元，前来申请住房公积金小我住房貸款。

按照李师长教师的春秋测算，貸款刻日最长為18年，但改建住房貸款刻日最长不跨越15年，是以貸款刻日最长15年。

在危旧楼房改建中，李师长教师小我包袱部門总额為30万元，按本通知划定，首付款比例不低于3万元，扣除首付款後的小我包袱部門為27万元。經辦职員按照李师长教师還款能力和缴存年限肯定貸款额度為60万元，改建後的房產评估价值為200万元，用于典质房產评估价值的80%為160万元。依照本通知划定貸款额度最高不跨越70万元。

终极，李师长教师可申请27万元住房公积金小我住房貸款(扣除首付款後的小我包袱部門、计较的最高貸款额度、用于典质房產评估价值的80%，三者取其低，且不克不及跨越最高貸款限额)。